Europäisches Kapital fließt in Rekordtempo nach Dubai — und 2026 bildet da keine Ausnahme. Drei Faktoren stechen hervor. Erstens die Ökonomie: Mietrenditen in Dubais besten Vierteln liegen typischerweise bei 6 bis 9 % brutto — deutlich über den meisten europäischen Städten — während Eigentümer keine jährliche Grundsteuer oder Einkommensteuer auf ihre Immobilie zahlen.
Zweitens der Aufenthalt: Ein Immobilienkauf ab 2 Mio. AED eröffnet den Weg zum Goldenen Visum der VAE — ein 10-jähriges, verlängerbares Aufenthaltsrecht, das Familienmitglieder einschließen kann. Für viele Käufer ist das Visum so wertvoll wie die Immobilie selbst.
Drittens Sicherheit und Liquidität: Dubai zählt zu den sichersten Städten der Welt, Transaktionen sind über das Dubai Land Department transparent und digitalisiert, und beim Exit bietet der Markt eine tiefe Basis internationaler Käufer.
Das Ergebnis ist eine klare Proposition: starke Erträge, keine steuerliche Reibung und langfristiger Aufenthalt — in einer Stadt, die Europa, Asien und Afrika in Flugreichweite verbindet.
